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安徽天正|信譽好(多圖)-房屋損失價格
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安徽天正司法鑒定中心

經營模式:商業服務

地址:合肥市蜀山區井崗路與甘泉路交口CBC拓基廣場B座6棟

主營:法醫鑒定,價格評估鑒定,傷殘鑒定

業務熱線:0551-65501503

QQ:2227386437

產品詳情 聯系方式
產品品牌:安徽天正
供貨總量:不限
價格說明:議定
包裝說明:不限
物流說明:貨運及物流
交貨說明:按訂單
有效期至:長期有效

房屋質量缺陷損失的原因

(1)因使他人房地產遭受污染,造成他人房地產價值減損的。例如,房地產受到噪聲、輻射污染,房地產中的土壤、水、空氣受到污染,房地產受到經常振動的影響等。

(2)因工程施工不慎使鄰近建筑物受損,造成鄰近房地產價值減損的。

(3)因工程質量缺陷造成房地產價值減損或者給購房人造成損失的。例如,預售的商品房在交付使用后發現存在工程質量問題(如墻體開裂,層高、室內空氣質量等不符合國家標準)。








房屋質量缺陷損失的原因

(1)因未能履約(如未按合同約定如期供貨、供款等)使他人工程停緩建,給他人造成損失的。

(2)因對房地產權利行使不當限制,如錯誤查封,給房地產權利人造成損失的。

(3)因異議登記不當,造成房地產權利人損害的。《物權法》第十九條規定:“異議登記不當,造成權利人損害的,權利人可以向申請人請求損害賠償。”

(4)其他房地產損害賠償。例如,《物權法》第九十二條規定:“不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的,應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成損害的,應當給予賠償。”


房屋損壞價格評估實際上也有兩重性質,一是交易價格咨詢,二是財產糾紛中辯護或者提供證據。但是,價格評估機構作為當事人的辯護者為單方當事人作證,與價格鑒定機構作為鑒定人為法庭提出價格鑒定,其性質也不同,其公正性不易得到認同,這也是價格評估機構與價格鑒定機構的差異。選定房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的,通過多數決定、隨機選定等方式確定,具體辦法由省、自治區、直轄市制定。





王朋先生

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